2003〜2013年築, 専有面積89.43㎡〜109.43㎡の平均販売価格
兵庫県
58.7万円/㎡
前年比+0.9%
西宮市
60.6万円/㎡
前年比+23.5%
ブランズ苦楽園
兵庫県西宮市樋之池町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
2008年築 / 13階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
5,661万円
56.9万円/㎡
2,251
4,524
6,797
9,070
AI査定結果
推定相場価格
5,661万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,524万円〜6,797万円
45.5万円/㎡〜68.4万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月8日
ブランズ苦楽園
5,080万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 99.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 5,080万円 | 51.1万円 | 2階 | 99.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/02 | 4,380万円 | 49.7万円 | 6階 | 88.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 49.1万円 | 7階 | 101.45㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/29 | 4,780万円 | 49.4万円 | 1階 | 96.69㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2023/05/22 | 5,100万円 | 51.4万円 | 3階 | 99.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 4,280万円 | 44.9万円 | 8階 | 95.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/29 | 5,100万円 | 49.7万円 | 3階 | 102.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/09 | 5,300万円 | 51.7万円 | 3階 | 102.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/02/10 | 4,380万円 | 45.9万円 | 8階 | 95.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/27 | 4,480万円 | 47.0万円 | 8階 | 95.35㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は56.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ブランズ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 5,080万円 | 51.1万円 | 99.43㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2023/08/24 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/15 | エアフォレスト一番町フロントテラス 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅14分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.3㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンクタス苦楽園北夙川通り 西宮市老松町 | 苦楽園口駅13分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2013年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ苦楽園グランフォート 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅8分 | 5,780万円 | 65.1万円 | 88.81㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、西宮市では23.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は西宮市の平均と比較して15.7%割安です。
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